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你要知道的買房那些事,不同年齡段的人應該用的不同買房買房巧

雖然全國各地不少城市的樓價都在蹭蹭蹭售完上漲,但買一套房子一直是廣大人民群眾的心里的那個夢。在買房的過程中每個年齡階層人的收入、購買力都是不同,所以購房者在進行置業規劃過程中,需要在詳細分析自己的家庭狀況、年齡狀況,明確反復確認的置業目標,分析自己財務狀態,最終確定適合自己的房產,那么不同年齡應該如何用到最適合自己的買房技巧呢?

你要知道的買房那些事,不同年齡段的人應該用的不同買房買房巧

23歲到30歲

1、購房方式

23-30歲階層的年輕人,他們經濟能力有限。在購房時首先要考慮自己在財務上的承受能力,一般可以選擇貸款買房,年齡越小貸款的年限也就越長,20年或30年的貸款都是比較理想的選擇。

每月的房貸還款額不宜超過月收入的30%。除了每月需要償還的房貸,你還需要給自己預留出生活費、物業費、車位費等等一系列的其他支出費用。需要提醒這部分購房者,買房時除了考慮首付款之外,還需要考慮裝修費用、家具家電、各項稅費的支出。

2、關注重點

這部分購房者首先要考慮到地段與交通的便利性,然后再考慮房屋的品質問題等。建議選擇能夠節省上下班時間和交通成本的小面積戶型,一方面小戶型的房產現在夠用,另一方面將來租售時也更容易出手。再來,對生活和娛樂都有著很高要求的年輕人對配套是很挑剔的,所以配套設施齊全的房源更能吸引住也更適合這部分購房者。

你要知道的買房那些事,不同年齡段的人應該用的不同買房買房巧

30歲到45歲

1、購房方式

對這個年齡階段的購房者來說,他們已經擁有了一定的經濟基礎跟存款,家里面也是上有老人下有小孩,在選擇貸款買房時需要考慮到合理安排好家庭的一些支出。不要輕視每個月扣除的那筆貸款。當然銀行對于這部分客戶是比較信任的,因為他們正處于事業上升期,還款能力非常強,貸款的年限也可以達到20年。

2、關注重點

在房屋的選擇上,應該考慮盡可能靠近學校范圍,不要太遠以方便孩子能享受到更好的教育資源的同時能減少接送孩子的路程。另外,在這個年齡階段,有一部分是屬于改善型置業者,他們應該更關注房屋的周邊環境和配套設施的齊全,才能享受到比原來更為優質的生活體驗。在戶型方面,可以考慮三室一廳的房子,客廳和臥室朝南的房子。

你要知道的買房那些事,不同年齡段的人應該用的不同買房買房巧

45歲到55歲

1、購房方式

按照規定,貸款買房人的年齡一般都不能超過65歲,因此這部分人如果先申請貸款,年齡將成為最大的制約條件。不過好在這個年齡段的人群經過了幾十年的奮斗,資金相對充裕。有很多不愿意貸款的購房甚至愿意一次性全款購買。

2、關注重點

由于這個年齡段的人不但要為自己養老考慮還得考慮如何贍養年老的父母,因此購房時最好選擇靠近醫院或者父母居住地范圍。另外,物業服務質量也是需要重點關注,因為貼心細致的物業服務以及社區關懷所帶來的方便對老年人來講必不可少的。在戶型方面,應避免七繞八拐的布局和過大的戶型(特別是復式),最好選擇朝向好、通風效果佳的小戶型房子。

房說君評論,毋庸置疑,在個人經濟條件允許的情況下,各個年齡階層的人都想買一套好房子或者更換環境配套設施更便利的小區,但是在買房的時候需要的資金實在不容小覷,大家還是多衡量自身情況,量力而行。

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